Bon plan:
Choisir la colocation
“La colocation, lorsqu’on recherche un premier logement et que l’on démarre dans la vie active, peut être une bonne solution. C’est une formule intéressante pour louer un grand appartement ou une grande maison, avec un budget limité. En partageant entre colocataires le loyer à payer, vous profitez d’un cadre de vie supérieur à celui que vous auriez obtenu avec vos seuls revenus. La colocation permet aussi de réaliser de réelles économies sur le coût de la vie quotidienne (courses en commun, partage des factures d’électricité, d’eau, ...)”
Comment trouver une colocation ?
Si vous connaissez déjà les personnes avec lesquelles vous souhaitez partager un appartement, il vous reste à trouver un logement qui convienne à tous. Pour les propriétaires, la colocation n’est pas toujours bien vue. Vous devez montrer à votre futur propriétaire que vous êtes un groupe stable prêt à s’engager dans la durée, que vous avez chacun la capacité de payer votre part de loyer, et que vous avez de solides garanties.
L’autre possibilité est de trouver le locataire qui a déjà un appartement et qui recherche un colocataire.
Attention, choisissez avec le plus grand soin vos colocataires si vous voulez éviter les pièges de la vie en colocation. Fixez-vous des règles de vie comme celle de payer toujours dans les délais votre part d’électricité, d’eau, de loyer. Les bons comptes font en effet les bons amis.
Les sites Internet
Différents sites Internet mettent en relation ceux qui cherchent une colocation et ceux cherchant un colocataire. La plupart sont payants (à partir d’1,80 € pour 24 heures d’accès).
| agences immo | particuliers à particuliers | alerte email | diffusion d'une candidature | recherche de colocataires | gratuit | |
| appartager.com | ||||||
| colocation.fr | ||||||
| easycoloc.com | ||||||
| ma-colocation.com | ||||||
| pap.fr | ||||||
| portail-colocation.com |
Comment répartir le loyer ?
Le plus simple est de diviser le loyer par le nombre de colocataires. Si les chambres sont de tailles inégales, vous pouvez tirer au sort leur attribution et éventuellement prévoir de changer au bout d’un certain temps. Vous pouvez aussi compenser une surface plus petite par un accès exclusif à des placards.
En derniers recours, vous pouvez proposer que celui qui dispose de la plus grande chambre paye une part de loyer en supplément.
Quelle garantie faut-il présenter ?
En tant que salarié intérimaire vous pouvez accéder à des garanties proposées par le Fastt. Ces garanties peuvent couvrir tous les colocataires à condition que les noms de tous les colocataires apparaissent sur le bail de location et que le bail comporte une clause de solidarité entre les colocataires.
Que se passe-t-il si l’un des colocataires ne paye pas sa part de loyer ?
Généralement, le bail comporte une « clause de solidarité ». Elle lie les colocataires. Si l’un des occupants n’arrive plus à assumer sa part de loyer, le propriétaire peut alors demander aux autres (ou aux personnes qui se portent garant) de payer pour lui.
En cas de force majeure, prévenez immédiatement le propriétaire par recommandé, continuez à payer votre part de loyer et prévoyez de recruter, avec l’accord du propriétaire, un nouveau colocataire en remplacement.
Si vous, ou votre colocataire, déménagez, vous restez solidaire dans le partage du loyer jusqu’à la fin du bail, à moins de trouver une personne qui vous remplace. Vous ne pouvez pas récupérer la partie du dépôt de garantie que vous avez versée. Il vous faudra attendre la fin du bail (ou le départ de l’autre colocataire).
Cette clause de solidarité n’est pas d’obligatoire mais rares sont les propriétaires qui ne la demandent pas.
Si le bail ne comporte pas de clause de solidarité, vous n’êtes redevable que de votre partie de loyer. Il est plus simple de changer de colocataire.
Comment assurer le logement ?
La loi impose de s’assurer contre les risques locatifs. Les colocataires doivent s’assurer ensemble de préférence chez le même assureur, afin d’éviter tout conflit de responsabilité entre les assurances.
