Louer un Logement.

En général vos revenus doivent être au moins égal à 3 fois le montant du loyer, charges comprises, que vous aurez à payer.

Simulez le montant de loyer compatible avec vos revenus :

Estimez le montant de votre éventuelle allocation logement

Pour savoir si vous pourrez bénéficier d’une aide au logement pour votre prochaine location, la CAF propose sur son site www.caf.fr un simulateur.

Ce simulateur s’adresse à des personnes ayant déjà trouvé leur logement. Dans votre cas, il suffit de vous mettre dans la posture d’un locataire.

Avant de démarrer la simulation, munissez-vous de votre avis d’impôt 2008 et celui de votre conjoint (pour toute simulation réalisée en 2010).

Voici les étapes de la simulation :

• Votre situation : indiquez que vous êtes locataire (c’est la situation dans laquelle vous serez au moment de votre demande d’aide au logement).
• Votre logement : indiquez le type de logement que vous souhaitez louer (studio, appartement, maison ou chambre chez un particulier) et précisez si vous le louerez seul, avec votre conjoint ou en colocation.
• Montant de votre loyer : indiquez le montant correspondant au prix moyen de loyer du type de logement que vous recherchez.
• Renseignez ensuite les informations concernant votre situation familiale, votre situation professionnelle et vos salaires (et ceux de votre conjoint).

Le simulateur vous indique le montant de l’éventuelle aide que vous pourriez avoir pour le type de logement recherché. Vous pouvez réaliser une seconde simulation pour un loyer plus faible ou plus élevé. Cela vous permettra de savoir concrètement, selon votre budget, ce que vous serez en mesure de louer.

Simulez le montant de votre éventuelle allocation logement

L’emplacement de votre logement est un critère important à prendre en considération.

En centre ville, les prix des loyers sont plus élevés qu’en périphérie mais vous avez l’avantage d’avoir les commerces, les écoles, les transports à proximité. En revanche, les difficultés sont parfois plus grandes pour se garer la journée et les places gratuites rares.

La question des transports est importante. Si vous ne possédez pas de véhicule pour aller travailler, il est important de regarder si les transports en commun sont proches et d’estimez le temps nécessaire pour rejoindre la gare la plus proche.

Vérifiez l’emplacement de votre logement par rapport aux axes de communications, un logement trop proche des grands boulevards peut être très bruyant. Si vous travaillez de nuit et que vous avez besoin de repos en journée cela peut être invivable.

Evitez également de choisir un logement situé en rez-de-chaussée, car le coût de l’assurance est plus élevé car plus exposé aux risques. Vous risquez de dépenser également plus pour chauffer le logement.