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La garantie
“Pour s'assurer du paiement du loyer et pour se couvrir en cas de dégradations, votre propriétaire, ou l’agence immobilière, vous demande de présenter une garantie solide. Vous avez le choix entre le garant physique (un parent) ou les garanties du Pack Fastt® PLUS, la solution la plus intéressante pour vous et votre propriétaire. ”
Le garant physique
Très souvent, le propriétaire ou l’agence immobilière vous demandera qu’une personne de votre entourage s’engage, pendant toute la durée du bail, à payer à votre place, en cas de défaillance, les loyers et les charges.
Le propriétaire est totalement libre d’accepter ou de refuser votre garant s’il considère qu’il n’est pas suffisamment solvable. L’usage veut qu’un garant dispose de revenus nets mensuels supérieurs à 3 fois le montant du loyer avec les charges.
Cette solution est à éviter car en cas d’impayés, votre garant est obligé de payer pour vous le loyer.
Vous risquez de vous retrouver dans une situation délicate avec la personne de votre entourage qui aura accepté ce rôle.
Il est préférable de proposer, à la place du garant physique, la garantie du Pack Fastt® PLUS qui couvre également le propriétaire pendant toute la durée du bail et qui, en plus, apporte de nombreux services.
La garantie pack Fastt® PLUS
Le Fastt apporte avec le Pack Fastt® PLUS, des garanties pour permettre à votre propriétaire de se sécuriser sur la perception des loyers. S’il fait le choix de ce Pack, il ne peut pas vous demander en plus de fournir un garant physique.
Les garanties pour le bailleur
- Elles couvrent votre propriétaire pendant toute la durée d’occupation du logement, sans limite de durée.
- Elles couvrent la totalité des loyers et des charges dont le montant global ne dépasse pas 2 000 € par mois.
- Elles entrent en jeu dès le premier impayé, sans délai de carence.
- Avec ces garanties votre propriétaire n’a plus besoin de la caution d’une personne.
- Elles indemnisent le propriétaire lorsque vous quitterez le logement, le temps pour lui de trouver un nouveau locataire.
Une assurance dégradations immobilières jusqu’à 7 700 euros pour couvrir les travaux de remise en état
Une gestion automatique du recouvrement des impayés
Une assistance juridique étendue pour tous les litiges locatifs avec une prise en charge des frais contentieux jusqu’à 16 000 € par litige et par an
Grâce au Fastt ce Pack Fastt® PLUS est gratuit les 3 premières années du bail.
La garantie LOCA-PASS® logement social
Lorsque vous bénéficiez d’un logement social, l’organisme HLM vous fait bénéficier de la garantie LOCA-PASS® du dispositif Action Logement. Cette garantie couvre pendant une période de trois ans, jusqu’à 18 mensualités de loyers. En cas d’impayés, les sommes avancées sont à rembourser selon des modalités définies avec vous.
