Bon plan:
Pour aller plus loin:
Solliciter les agences immobilières
“N’hésitez pas à pousser la porte des agences immobilières. Vous gagnerez du temps dans votre recherche de logement. Environ la moitié des offres de location proviennent en effet des agences immobilières. Vous avez donc de forte chance pour que l’agent immobilier vous trouve un logement disponible correspondant à vos besoins et à vos possibilités financières. Autre avantage, le Fastt subventionne, pour les salariés intérimaires, les frais d’agence. ”
Le rôle de l’agent immobilier
L’agent immobilier est là pour vous conseiller et vous informer. La plupart connaissent bien le marché local, les prix pratiqués et la demande de logements. N’hésitez pas à lui poser des questions lors de votre première rencontre et lors de la visite des logements.
Certains agents immobiliers travaillent en réseau. Ils peuvent avoir accès aux annonces recueillies par plusieurs agences.
Votre dossier de candidature
L’agent immobilier a besoin d’un dossier complet pour présenter votre candidature au propriétaire du logement qui vous intéresse. Il vous demandera des justificatifs de votre identité et de vos revenus.
Pour anticiper sa demande il est conseillé, dès le premier contact avec l’agent immobilier, de présenter votre dossier. C’est un bon moyen de le rassurer et de le convaincre de vous présenter des biens.
Honoraires immobiliers
L’agent immobilier vous demandera, lors de la signature du bail, de verser des honoraires. Renseignez-vous lors du premier contact pour connaître les tarifs de son agence.
Ne versez jamais d’argent avant d’avoir signé un engagement écrit (avant-contrat ou bail).
Le Fastt propose aux salariés intérimaires une subvention pour payer les honoraires d’agence. Cette subvention est plafonnée à 50% d'un mois de loyer hors charges et à 500 euros. Pour en bénéficier il suffit de totaliser 600 heures de mission sur les 12 derniers mois.
Le marchand de listes
Le marchand de listes ne s’engage pas à vous trouver un logement, mais seulement à vous remettre des listes de logements à louer, contre une cotisation. Il n’y a donc aucune garantie de résultat ni aucune garantie quant à la qualité ou l’origine des annonces fournies.
En outre la subvention du Fastt pour les honoraires d’agence immobilière ne s’applique pas à ce type de prestation.
Si toutefois vous décidez de faire appel à un marchand de liste, sachez qu’il doit obligatoirement signer un contrat avec vous qui doit préciser : les caractéristiques du logement que vous recherchez, la quantité des annonces, le coût de la prestation, les conditions de remboursement de tout ou partie de ce que vous avez à payer lorsque la prestation n’est pas fournie dans les délais fixés.
Deux précautions
Exigez que le contrat mentionne qu’il vous sera remis une liste personnalisée de biens à louer, établie en fonction de vos critères de recherche, et non un simple « catalogue à caractère général » comme cela est prévu dans certains contrats.
Vous pouvez faire ajouter une clause mentionnant l’obligation pour l’organisme de vous rembourser s’il ne vous présente pas au moins quatre adresses de logement effectivement disponibles et correspondant à votre demande.
Le marchand de listes ne peut percevoir de rémunération avant d’avoir effectivement fourni les listes ou les fichiers qu’il s’est engagé à délivrer. La convention doit rappeler cette interdiction.
